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Vivir de alquiler en Getafe

El crecimiento poblacional en Getafe ha sido una constante en los últimos 30 años, sobre todo por la llegada de parejas jóvenes a las periferias de los nuevos barrios construidos desde los 90s, como Getafe Norte, Buenavista, Los Molinos o el Nuevo Bercial. Además, desde comienzos del siglo XXI, el municipio se convirtió en uno de los principales destinos de migraciones internacionales, acogiendo a ciudadanos nacidos en los países vecinos de la Unión Europea, Latinoamérica, África o Asia.​     ​ 

Esto ha provocado que existan unas necesidades de vivienda que nuestra localidad no puede asumir y que las viviendas en el mercado libre disparen sus precios, lo que ha desembocado en un debate público sobre la escasez de vivienda pública de alquiler y la necesidad de buscar soluciones.​     ​ 

La importancia de movilizar viviendas vacías 

Hoy, la población del municipio alcanza los 197.648 habitantes, cifra que demuestra que Getafe e​s​ una gran ciudad, pero que también nos obliga a las administraciones y representantes públicos a encontrar soluciones que palíen las pocas y abusivas ofertas de vivienda que existen en Getafe en régimen de alquiler.​

Según el Departamento de Estadística del Ayuntamiento, el 1 de enero de 2024 existían en Getafe 81.965 viviendas, de las cuales 72.976 (89%) est​aba​n habitadas y 8.989 (11%) deshabitadas. Entre estas últimas, casi el 60% se ubica en los barrios de Centro (29,16%), La Alhóndiga (15,55%) y Juan de la Cierva (13,69%), mientras que en el Sector III apenas alcanza el 3,77%.​     ​ 

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Resulta inconcebible que tal cantidad de pisos se encuentren deshabitados cuando, al mismo tiempo, muchos vecinos y vecinas de Getafe ​se enfrentan a​ serias dificultades ​para poder​ encontrar una vivienda en régimen de alquiler. 

“Existen cerca de 9.000 viviendas vacías en Getafe, mientras los precios de los alquileres están por las nubes”  

Por este motivo, en Más Madrid Compromiso con Getafe siempre hemos defendido que, junto a la construcción de viviendas públicas de alquiler a medio y largo plazo, es importante que se desarrollen políticas y estrategias de rehabilitación urbana a corto plazo. Así, queremos actualizar el parque de viviendas más envejecido, movilizar inmuebles vacíos y facilitar una solución para la problemática social de acceso a la vivienda, así como proteger a las familias amenazadas por los desahucios. 

Para conseguirlo, proponemos un programa donde los propietarios de las viviendas deshabitadas cedan el usufructo de las mismas a la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda durante un periodo de tiempo específico, para su puesta en alquiler, a cambio de rehabilitarlas antes de su devolución.​     ​ 

Sobre el IBI del Plan VIVE  

Hace un mes, en el pleno de marzo, presentamos una proposición donde exigíamos a la Comunidad de Madrid que se hiciera cargo de los gastos de los servicios comunitarios y el IBI de las futuras viviendas del Plan VIVE que el gobierno del Partido Popular plantea repercutir a los inquilinos.  

A nuestro modo de ver, esta decisión es una práctica abusiva propia de los fondos de capital de riesgo o fondos de inversión libre, los popularmente conocidos como «fondos buitre», que incumple la ley de arrendamientos urbanos y provoca que cueste lo mismo vivir en un piso público que en un piso en manos de fondos buitre. 

“No puede suponer lo mismo vivir en un piso de pública que en un piso en manos de un fondo buitre” 

Por supuesto, el Partido Popular y VOX votaron en contra, mientras que el Partido Socialista se abstuvo. Quedó claro entonces que para ellos no era abusivo el cobro de los servicios comunitarios y el IBI. Pero en los últimos días la justicia nos ha dado la razón.  

El 6 de noviembre de 2023, la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo declaró ilegal que las administraciones públicas cobrasen el IBI a los inquilinos de viviendas de protección oficial, como está haciendo el gobierno de Isabel Díaz Ayuso. Una victoria que habrá que vigilar de cerca, para evitar que el gobierno de la Comunidad de Madrid lo acabe repercutiendo a los ciudadanos mediante otros medios.​     ​ 

Getafe zona tensionada 

Es cierto que la vivienda siempre ha sido un mercado especulativo. Pero ahora es cada vez más salvaje, hasta el punto de que las personas y hogares de la Comunidad de Madrid ostentan el penoso título de ser de los que más sueldo destinan al pago por una vivienda de 80 metros cuadrados. En 2022, alcanzó el 57% del sueldo bruto al pago del alquiler, cuando según diversas entidades especializadas el gasto en vivienda (alquiler más suministros), no debería superar el 30% de los ingresos netos. 

De ahí la importancia de que Getafe sea declarada zona tensionada, con el objetivo de moderar el precio del alquiler. El gobierno de la Comunidad de Madrid no puede continuar negándose a ejecutar una medida que aliviaría la situación de nuestros vecinos y vecinas, que en algunos casos no tienen otra opción que recurrir al alquiler de una habitación para poder pagarse un sitio donde dormir.  

“Un piso en Getafe en 2014 costaba 6,9 €/m² y hoy, en 2024, cuesta 11,6 €/m²  

Recordemos que el artículo 47 de la Constitución especifica que todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna y adecuada. Además, nos obliga a los poderes públicos a promover las condiciones necesarias y a establecer las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.  

NUESTRAS PROPUESTAS 

  • Declarar Getafe zona de mercado residencial tensionado durante un periodo de 3 años, con la opción de prorrogarlo. 
  • Reformar la Ley de vivienda para ceder a los municipios la declaración de zona de mercado tensionada cuando, por un lado, se cumplan los requisitos y, por otro lado, la Comunidad Autónoma no la haya declarado pasados dos meses de la petición. De tal manera que, transcurrido el plazo de 2 meses sin resolución autonómica expresa, el Ayuntamiento quede encargado de establecerla en nombre de esta. 
  • Aplicar un recargo del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) en las viviendas y solares de uso residencial que lleven vacías más de 2 años, y siempre que el propietario tenga un mínimo de 4 viviendas en esta situación. 
  • Ampliar la oferta de alquiler público a corto plazo mediante un programa donde los propietarios de las viviendas deshabitadas cedan el usufructo de las mismas a la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda durante un periodo de tiempo específico, para su puesta en alquiler a cambio rehabilitarlas antes de su devolución.​     ​ 

Viviend@ en Getafe a debate

Este año se va a promover un ciclo de jornadas sobre el modelo de ciudad que se tiene, y el que se quiere. La primera cita, que tiene fecha el próximo sábado 11 de mayo, será sobre vivienda. Las siguientes que se cerrarán más adelante tratarán temas como el urbanismo participativo, la justicia social y el reto de vivir en una ciudad saludable.

La jornada de vivienda comenzará el sábado 11 de mayo a las 10.00h en el Centro Cívico de Getafe Norte. Comenzará con una ponencia principal del diputado regional por Más Madrid, Jorge Moruno, quién ofrecerá un retrato de la situación general de la vivienda y posibles soluciones que se pueden, y se deben, llevar a cabo desde las instituciones.

Posteriormente habrá un panel de experiencias dónde van a participar diferentes asociaciones, entidades y organizaciones sociales. Raquel Martín vecina afectada por los fondos buitres, Juan Agudo en representación de APANID – Asociación de Padres y Amigos de los Niños Diferentes, Patricia González por la Asociación Solidaridad y Esperanza, Roberto García Educador social del CPEESM – Colegio Profesional de Educadores y Educadoras Sociales de Madrid, Laura G. Munín de CEAR, Javier Oliver de Provivienda y Samuel García concejal de Juventud de Getafe.

Antes del cierre de la jornada, quienes lo deseen se dividirán en cuatro grupos temáticos: colectivos vulnerables, jóvenes, movimientos reivindicativos de vivienda y políticas de vivienda. En estos grupos se intentará elaborar algunas conclusiones de la jornada de forma más distendida y con un café o té entre manos. Dichas conclusiones se expondrán en común al cierre de la jornada. Se calcula que termine a las 14.00h.

Desde Más Madrid Compromiso con Getafe quieren recalcar, con esta jornada, la prioridad y la transversalidad de la crisis de la vivienda en nuestra región, y por supuesto en Getafe. Buscar soluciones y luchar por los derechos de las y los inquilinos, es para la organización local, un eje principal en su actividad política.

No dudéis en asistir y compartir el cartel para participar en la jornada.

¡Nos vemos el sábado!

El IBI de las viviendas del Plan Vive debe asumirlo la Comunidad de Madrid

Jesús Pérez, portavoz de Más Madrid Compromiso con Getafe, explica que “con esta proposición queremos que la Comunidad de Madrid apueste verdaderamente por un plan que amplíe el parque de vivienda pública, regulando los precios del alquiler, y que los impuestos como el IBI los abone el propietario y no lo repercutan en el inquilino. No puede ser lo mismo vivir en un piso de propiedad pública que en un piso en manos de un fondo buitre”.

La proposición pretende que no se cedan terrenos municipales para proyectos de vivienda impulsados por fondos de capital de riesgo o fondos de inversión libre, los conocidos fondos buitres, así como que el Gobierno de España modifique la normativa para poder blindar la propiedad pública de las viviendas y que no terminen en manos de especuladores.

Desde el Grupo Municipal esperan que se apruebe la proposición teniendo en cuenta la publicación del Boletín Oficial del Estado del viernes pasado, con los índices de precios del alquiler, que indica que Getafe es una zona tensionada.

A este pleno, Más Madrid Compromiso con Getafe impulsa otras proposiciones, además de la del Plan Vive. Una en relación al ERE planteado por el grupo editorial SM, que afectaría a 197 trabajadores y trabajadoras, casi un 30% de la plantilla, incluido el centro logístico de Getafe. Por último, insistirán en la situación de Palestina donde actualmente no está siendo posible la llegada de ayuda humanitaria debido al bloqueo del Estado de Israel.

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Más Madrid Compromiso con Getafe presenta enmiendas transformadoras al presupuesto municipal

Más Madrid Compromiso con Getafe presenta 26 enmiendas al presupuesto 2024 del Ayuntamiento de Getafe por un valor de 4,5 millones de euros. Entre las áreas modificadas por el grupo municipal están Atención domiciliaria, Servicios Sociales, accesibilidad, vivienda, transición ecológica, cultura y participación ciudadana.

“El presupuesto municipal es un momento decisivo para aplicar las mejores políticas municipales en beneficio de nuestros vecinos y vecinas. Hemos hecho un trabajo exhaustivo de análisis del borrador y planteamos cambios que hagan de Getafe una ciudad resiliente, adaptada al cambio climático, que sitúe en el centro a las personas y ponga en valor su historia”, señala Jesús Pérez, portavoz de Más Madrid Compromiso con Getafe.

La formación local apuesta por transformar el modelo de atención social y para ello propone un programa de apoyo al proyecto de vida de personas mayores, la transformación de la atención domiciliaria, hacer de Getafe una ciudad accesible e inclusiva y mejorar los Servicios Sociales.

También hace especial hincapié en la necesidad de preparar la ciudad para el futuro con un cambio en la movilidad urbana que necesariamente pasa por carriles bici segregados que sean cómodos y seguros para la ciudadanía, la apuesta por energías renovables, la recuperación del arbolado urbano, la agroecología, el bienestar animal y la recuperación de espacios naturales, entre otras medidas verdes que presenta Más Madrid Compromiso con Getafe en los presupuestos.

La digitalización del archivo municipal y el equipamiento de una sala de cine municipal están entre las medidas para 2024. Para mejorar el funcionamiento del Ayuntamiento se plantea el aumento de la plantilla, una oficina de Atención Tributaria, tramitación de fondos europeos, la solución a las maestras interinas en abuso de temporalidad y la recuperación de la gestión pública en educación infantil. Además, Más Madrid Compromiso con Getafe incluye entre sus enmiendas al presupuesto municipal la demandada conexión de Perales del Río con el casco urbano de la ciudad.

Desde Más Madrid Compromiso con Getafe señalan que “el presupuesto del Ayuntamiento es una herramienta fundamental para la planificación de las políticas públicas y el impulso de las transformaciones de futuro que necesita Getafe. Por ello, la participación de todos los agentes sociales implicados es fundamental. El órgano de representación que está llamado a cumplir esa misión es el Consejo Social de la Ciudad, previa reunión y resolución de los distintos consejos sociales”.

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Las empresas que se dedican al desalojo de viviendas serán rechazadas en Getafe

El pasado 28 de septiembre, Delegación de Gobierno pidió información a la Policía Nacional por la supuesta colaboración con ‘Brigada Desokupa’ en un desahucio en Getafe. Testigos presenciaron cómo esta entidad accedía al edificio atravesando el cordón policial en colaboración directa con la Policía. Días anteriores, también se conocen acciones de intento de desalojo de viviendas en el barrio de La Alhóndiga por grupúsculos parapoliciales. Más Madrid Compromiso con Getafe presenta una proposición al Pleno de octubre para que el Ayuntamiento muestre su rechazo oficial.

“El Estado no puede permitir que proliferen grupos parapoliciales que suplantan la actuación policial. Getafe debe ser una ciudad ejemplar y no debe permitir que se rompa la vida en común de nuestros vecinos y vecinas. No se puede permitir el acoso a las personas más vulnerables y dejar el mercado de la vivienda en manos de fondos buitre y especuladores que ponen condiciones abusivas a los precios del alquiler”, señala Jesús Pérez, portavoz de Más Madrid Compromiso con Getafe.

Este grupo que actuó en Getafe es el mismo que irrumpió sin orden judicial y con gritos y amenazas en el domicilio de una mujer de 67 años en Madrid para tratar de sacarla ilegalmente y por la fuerza de su casa, llegando a ser tratada médicamente en una ambulancia por ansiedad.

“Cualquier respuesta de las instituciones tiene que pasar necesariamente por frenar de manera inmediata a estos grupúsculos. Permitir que campen a sus anchas hace peligrar los pilares de la convivencia. Son un peligro para la democracia porque inocula el germen de las camisas pardas en nuestra sociedad”, indica Jorge Moruno, diputado y portavoz de vivienda de Más Madrid en la Asamblea de Madrid.

Pleno 30/10/2023

Para el Pleno de octubre, desde Más Madrid Compromiso con Getafe mostramos nuestro apoyo a las trabajadoras de escuelas infantiles afectadas por Kidsco, condenamos las acciones contra los Derechos Humanos en Gaza, pedimos reabrir la investigación de los ‘Protocolos de la vergüenza’ en las residencias de la Comunidad de Madrid, solicitamos actualizar el catálogo de bienes y espacios protegidos de Getafe, nos posicionamos contra el abuso de empresas de desalojo en la ciudad y pedimos que no se celebren más eventos en el espacio Mad Cool de Villaverde que linda con Getafe Norte.

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Como siempre, puedes asistir al salón de Plenos en cualquier momento de la sesión y estar el tiempo que desees. Y también puedes seguirlo en directo a través de este enlace.

Y, si estás afectado por cualquiera de estos temas, tienes derecho a intervenir en la sesión plenaria. Para hacerlo debes rellenar una solicitud en el registro electrónico (o presencialmente en el registro del Ayuntamiento), indicando el número de la proposición en la que deseas intervenir que aparece en el orden del día de la convocatoria.

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Más Madrid pregunta al gobierno regional por las dificultades del acceso a la vivienda en Getafe

Más Madrid pregunta este viernes en el Pleno de la Asamblea de Madrid sobre las acciones que está llevando a cabo el Gobierno regional por el acceso a la vivienda en Getafe. Tras la negativa de la presidenta Isabel Díaz Ayuso para declarar Getafe como zona tensionada y así reducir el precio de los alquileres, el grupo parlamentario de Mónica García instará a que se tomen medidas para solucionar esta situación.

“Llevamos años preguntándoles en qué país ha funcionado esto de mejorar el acceso a la vivienda gracias al libre mercado, pero el otro día la directora general de Vivienda de la Comunidad de Madrid dio la clave. Dijo que claro que había funcionado, que miráramos al periodo de la crisis inmobiliaria posterior al estallido de la burbuja, que ahí había bajado. Esa es su política, alimentar una burbuja y dejar que estalle. El modelo del Partido Popular para bajar los precios es subirlos”, señala Javier Padilla, diputado de Más Madrid en la Asamblea de Madrid.

Las ayudas al alquiler para jóvenes que se prometieron hace más de un año en la Comunidad de Madrid todavía no han llegado al 80% de los beneficiarios. El año pasado hubo cerca de 25.000 solicitudes de alquiler de vivienda pública a la Comunidad de Madrid y no se adjudicaron siquiera 300 viviendas en toda la comunidad.

“En Getafe necesitamos más vivienda pública y menos fondos buitre especulando con las casas y con la vida de nuestros vecinos y vecinas. Debemos recuperar viviendas vacías y apostar por su rehabilitación energética para construir un parque público de viviendas de alquiler a precios razonables”, indica Jesús Pérez, portavoz de Más Madrid Compromiso con Getafe.

Más Madrid Compromiso con Getafe publica su programa electoral y pide el voto para vivir mejor

La formación, que encabeza Jesús Pérez, separa en su programa las innovaciones y progresos que la ciudad necesita, de las políticas necesarias para que los vecinos y vecinas puedan vivir mejor.

El programa electoral con el que Más Madrid Compromiso con Getafe concurre a las elecciones de mayo es una hoja de ruta para que los vecinos y vecinas de Getafe puedan vivir mejor. Lo que incluye mejoras en el espacio urbano como el cambio hacia un urbanismo verde, de proximidad y pensado para el encuentro de las personas, la mejora del transporte público o la creación de una red de carriles bici separados del tráfico, además de idear el incremento del parque público de vivienda a través de la rehabilitación inmobiliaria para frenar el abandono los barrios antiguos, así como permitir que los vecinos y vecinas puedan seguir viviendo en sus casas cuando envejecen.

“Nuestro programa es el resultado de nuestro trabajo para convertir Getafe en una ciudad más verde, más feminista y más justa porque la gente quiere vivir bien y se merece tener una buena vida. Tratar de ofrecerles el bienestar a nuestros vecinos y vecinas es una responsabilidad y el propósito que deberían tener todas las políticas públicas. Hacer las cosas de otra manera, pensando en el futuro y hacerlo de forma cercana es la única opción”, explica Jesús Pérez, candidato a la alcaldía de Getafe.

Para ello han establecido un programa electoral que se fundamenta en cuatro pilares: conseguir una sociedad equitativa y cohesionada, reformular el sistema de cuidados de las personas, la transición energética y la lucha contra el cambio climático y la transformación del empleo. Y quiere dar respuesta a dos grandes retos como son crear comunidad, fortaleciendo los aspectos que nos conforman como sociedad, y profundizar en los valores democráticos a través de la participación ciudadana en los asuntos públicos.

De la ciudad y de sus habitantes

Dentro del ámbito urbano, la formación propone priorizar la salud de los vecinos y vecinas evitando que estén expuestas a agentes dañinos. Por ello, Más Madrid Compromiso con Getafe propone medidas para eliminar el amianto radicalmente de Getafe y que la gente del pueblo deje de enfermar y morir a causa del fibrocemento muy presente todavía en cubiertas, bajantes, recubrimientos de todo tipo tanto en las casas, como en las industrias, como en los edificios públicos como son los colegios. También incluye medidas para controlar la contaminación del aire, muy importante en Getafe, ya que está atravesada por grandes carreteras con mucho tráfico que generan a diario muchísimos gases nocivos para la salud. Y otras medidas, como actuar de forma contundente contra los ruidos y la contaminación acústica, especialmente los que afectan al descanso de vecinas y vecinos de la ciudad.

Más Madrid Compromiso con Getafe pone especial atención a la renovación del sistema de apoyo a los cuidados, por ello propone una Empresa Municipal de Servicios que pueda generar sostenerlo creando, a su vez, empleo de calidad en un ámbito donde la mayoría de trabajadoras en la actualidad son mujeres, que tienen bajos salarios, lo que les obliga a compatibilizar varios trabajos que consumen todo su tiempo y les generan serios problemas de salud.

Para vivir mejor

En el terreno del empleo, la formación de Pérez presenta una manera innovadora de fomentarlo, creando planes específicos de barrio que generen empleo y dinamicen la actividad económica e implantando medidas como los centros públicos de teletrabajo y para empresas digitales en cada barrio. “Si de pronto tienes un centro de trabajo en mitad de La Alhóndiga con 200 trabajadores, de distintas empresas, tendrás vecinos y vecinas del barrio que consumirán en los comercios de proximidad, que irán a tomar el desayuno a los bares de la zona, que podrán acercar a sus hijos e hijas caminando al colegio”, explican.

Hacen especial hincapié en terminar con la exclusión social. “Cero pobreza, cero exclusión” son lemas que atraviesan el programa electoral. Dedican especial atención a las personas con discapacidad, en la necesidad de facilitar su participación social eliminando barreras tanto físicas como cognitivas, fomentando su autonomía e independencia, favoreciendo que puedan vivir en sus propias casas, huyendo del modelo de residencias y facilitando el acceso a la cultura.

También en la población que tiene problemas económicos, entendiendo que la solución es el pleno empleo con trabajos de calidad que permitan vivir con dignidad a las personas. Pero conscientes del gran desafío que supone, Más Madrid Compromiso con Getafe se propone primero cambiar la ayuda alimentaria: “tenemos que terminar con las llamadas colas del hambre, la gente no puede estar en la calle esperando a que le den comida. El Ayuntamiento de Getafe tiene que cambiar el sistema y ocuparse de que no haya una sola familia en Getafe que pase hambre, que haya niños que en sus casas no tengan qué comer o se alimente con productos dañinos para su salud porque su familia no tenga recursos. Hemos planteado mil veces que el sistema está inventado: tarjetas monedero y que no les falte el trabajo”, asegura Jesús Pérez.

Precisamente, la población con menos recursos, especialmente las mujeres y los jóvenes, es la más afectada por los problemas de salud mental como la ansiedad y la depresión. Por ello, el partido propone desarrollar la Estrategia de Salud Mental que se elaboró gracias a su insistencia en el Ayuntamiento. “No hay tratamiento que termine con la angustia de no llegar a final de mes. Por eso, el objetivo es asegurar que la población tiene unas buenas condiciones de vida, pero Getafe tiene que atender los graves problemas de salud mental que las crisis han generado en la gente, tiene que tener programas propios de prevención en los colegios e institutos”, apuntan y proponen que se haga el seguimiento en un Observatorio Municipal de la Educación necesario para conocer la realidad de los centros educativos.

Las familias con niños, pilar fundamental de la infancia, son muy importantes para Más Madrid Compromiso con Getafe y las medidas ideadas para hacerles la vida más sencilla salpican todo el programa. Especial relevancia cobra la iniciativa de crear una red de ludotecas en las instalaciones deportivas municipales que permitan a los padres y madres con hijos pequeños hacer deporte. “Esto es fundamental, especialmente para las mujeres que se ven obligadas a abandonar las prácticas deportivas en la edad adulta y es aún más complicado compatibilizarlas si son madres. Así que el sistema es que puedan dejar a sus hijos en la ludoteca del centro deportivo mientras que hacen deporte, pero también establecer los horarios de las actividades para que las infantiles comiencen antes y terminen después que las de adultos, de forma que puedan dejarlos en la actividad con tiempo suficiente para cambiarse y realizar deporte con tranquilidad sabiendo que llegarán a tiempo a recoger a los niños”, desarrollan.

Estas son algunas de las medidas de un programa mucho más amplio, con propuestas específico por colectivo, sector de la población o área de incidencia que puede consultarse íntegramente más abajo.

“Tenemos un proyecto de ciudad, un proyecto de sociedad más justa, más verde, más igualitaria, más feminista y con empleo decente., hecho desde la participación y el compromiso con los problemas del día a día de los vecinos y vecinas, desde el trabajo colectivo, con propuestas para avanzar hacia el Getafe que queremos construir”, incide Pérez.

Programa-electoral-2023-Mas-Madrid-Compromiso-con-Getafe

Pleno 23/03/2023

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Pleno 27/02/2023

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Proposiciones de Más Madrid Compromiso con Getafe

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